各省市推广全装修告别“毛坯”房

　　全装修，是指房屋交付使用前，所有功能空间的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成的住宅。

　　住宅全装修的优点!

　　第一，节能环保。如果进行毛胚房交付，个人住户必然会对自己的住宅进行单独装修，这会带来一系列问题，如资源浪费、装修污染等。而住宅全装修进行批量施工，不仅节能环保、节约成本，还符合绿色建筑的要求和可持续发展的理念。

　　第二，社区安定。单独装修的装修时间太长，会造成小区物业管理困难和噪音扰民的问题，影响社区安定团结。

　　第三，安全性高。如果请装饰公司来进行单独装修，为满足顾客的各种需求，极有可能会破坏房屋主体结构。住宅全装修可以保障房屋结构安全，减少装修安全隐患。

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　　2016年以来，北京，天津，陕西，山西，江苏，福建，贵州，海南，安徽，湖北，四川、浙江、山东、河南、上海等省、市政府纷纷出台文件推进房地产精装房项目。

　　1，2012年4月27日，住建部出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中提到，要大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。

　　2，2009年10月20日，上海市出台的《关于加强本市住宅全装修建设管理的通知》中对住宅全装修进行了相应的具体要求。2009年12月1日起发布施工招投标信息的全装修住宅工程，应严格执行本通知。2011年6月14日，《上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等七部门关于加快推进本市住宅产业化若干意见的通知》中提到：着力推进住宅全装修。严格按照《关于加强本市住宅全装修建设管理的通知》要求，实现土建和装修的一体化，并倡导工业化装修方式。研究推进内装修和主体结构分离的方式，提高住宅的可改造性和耐久性。

　　3，2015年10月30日，北京市住建委宣布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。

　　4，2016年5月1日开始施行的《浙江省绿色建筑条例》中提出：到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。同年8月31日提出的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》中要求：10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

　　5，2018年3月15日，长沙市政府办公厅印发的《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》明确规定：新建全装修商品住宅销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价。同时，规定内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。

　　长沙将通过建立市场规律、主体责任、行政监管和法律武器“四道防线”，实行分类指导和全过程监管等措施，保障市民买到放心的全装修房屋。

　　6，《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，山西省将着力推进装配式建筑的全面发展，与此同时，全装修成品交房将成为未来发展趋势。山西省将推行装配式住宅全装修成品交房。

　　《太原市加快绿色建筑发展的通知》要求，今后太原市10万平方米以上新建住宅小区内的居住建筑项目将全面执行绿色建筑标准。到2020年，全市50%新建建筑达到绿色建筑标准要求。

　　7，湖北省政府出台《关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，提出自2018年1月1日起，湖北省各市新建商品住宅中，将全面推行一体化装修技术，结束“毛坯时代”。

　　8，2018年4月19日，威海市住建局下发《关于加强新建住宅全装修工程质量监督管理的通知》，要求全装修住宅工程全面纳入基本建设程序管理，实行土建安装与全装修一体化设计，全装修与建筑、结构、设备等各专业同步设计、同步报审。全装修住宅工程实行施工总承包制度，建设单位不得将装修工程进行肢解发包。新建住宅全装修质量标准不得低于样板房。

　　9，山东省住建厅下发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》，对“十三五”期间装配式建筑发展做出相应指导性规定。新建高层必须使用精装修。按照《规划》，烟台市将定位为全省装配式建筑产业发展标杆城市，装配式建筑将全面推行全装修，普及建筑信息模型技术，新建住宅小区、棚户区改造项目及公用建筑将全面推广装配式建筑，市民贷款购买装配式住宅，也可享受对应房价、贷款等政策优惠。

　　其中，四川要求2025年新建住宅要求全装修比例达70%;浙江要求到2020年底新建多层和高层住宅将基本实现全装修;山东要求2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房;河南要求到2020年，大面积扩展全装修成品住宅的建设比例，其中省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，县城(市)要达到60%以上;上海要求自2017年1月1日起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%……

　　国家住建部公布的《建筑业发展十三五规划》明确突出建筑节能与绿色建筑发展目标——到2020年，新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30%。

　　未来十年，全国精装修比例将达70-80%

　　精装房未来会向装配式建筑的模式发展，但要全面达到装配式建筑需要一个漫长的探索及实验过程，在国家高效、节能减排趋势下，已有少数房企处于试水阶段，成为饮头啖汤的先行者。其发展速度呈现出消灭毛坯房的趋势……按照此速度推进，毫无疑问，精装时代的全面到来已经指日可待。


                                                                                                                                                                来源：中国预拌干粉砂浆网