一、新房不断在建，人口出生却在越来越少。从统计局拿到的数据，大家请看，我们18年住宅商品房销售面积为147929万平方米，
按照100平一套房子算，都新盖了1479万套房子，而18年我们的人口才出生了1500万多一点，基本上可以说人手一套新房，
19年的销售面积应该和18年的差不多，但是19年新出生的人口则比18年的要少很多，那么就意味着以后的人光买新房都买不完，
我们的老房子卖给谁呢。

    二、以前的房子是一平方米，就是一平方米，现在的房子是一平方米其实只有不到20分之一是我们的。
我们以前能传承的房子，大都是平房，100平的房子就占地100平，这100平的地都是我们的，但是现在的房子是什么样，
我们是有100平的房子，但是想想现在的房子可是高层，那都是至少20层的房子，算下来我们100平的房子其实只有5平方。

    三、经济价值会随着房龄的增加而渐渐减少。就假设我们现在的第一套房的买房年龄是30岁，我们可以活到75岁，
那么意味着这套房子至少会被我们住45年，这个是什么概念，大家应该都知道超过房贷的底线是房龄加贷款时间不能超过70年，
那么我们这个房龄都是45年了，到时候这个房子还能不能办到贷款都是两说。

    四、房子越老越不好卖，我们的房子想想都被我们住了45年了，一个45年的老房子，
大家可以看看自己城市那些30年以上的老房子是什么样子，我们这种住了45年的老房子能卖给什么人？因为不断的有新房，
我们这些老房子谁会花和新房一样的钱去买。

    五、以后的高层拆迁几率基本为0,。想想这些房子都是高层，最少都在10几层，拆迁的成本那么高，就算按照1比1的赔偿标准，
赔偿完以后，开发商都赚不到钱，开发商赚不到钱，那么开发商会亏本来做慈善吗？彭叔觉得开发商没那么好心。

    六、现在的繁华地段不一定是以后的繁华地段，核心价值不一定会永远都在。我们发展的时间太短，
很多发展中的问题我们都没有经历过，大家可以看看自己的城市中心，有多少是没有往外扩张的，
我们现在占据的城区核心位置，未来不一定会成为核心地段。